Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Cabildo 4600, Nuñez

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: César Cordero Veliz ALTOS DE NÚÑEZ — DEPARTAMENTO 13º I EL DEPARTAMENTO • Departamento de tres ambientes ocupa 66 m² en el piso 13 del edificio. • Distribución inteligente y funcional. • El Living-comedor-con amplias dimensiones que lo convierten en un espacio luminoso. • Los dormitorios bien proporcionados: uno de 9 m² y otro de 9,5 m², permitiendo flexibilidad de uso. • La habitación principal tiene vestidor abierto. • Un baño completo. • Balcón de 4 m² con vistas abiertos al horizonte complementan la propuesta. • Los acabados incluyen piso de porcelanato, • Placares de melamina con estantes integrados. • Cocina de marcas reconocidas con extractor incorporado. • Artefactos sanitarios de línea clásica. EL EDIFICIO Altos de Núñez es un edificio de doble frente ubicado sobre la Avenida Cabildo entre Arias y Deheza, que integra 109 viviendas distribuidas en 14 pisos. La tipología aprovecha la altura mediante retiros en los últimos dos niveles: el 13º alberga departamentos como este, con vistas panorámicas sobre la ciudad y el río, mientras que el 14º concentra las amenities del complejo. El proyecto está dotado de infraestructura integral: dos subsuelos con 48 cocheras y espacios de servicio, ascensores de alta velocidad, sistema de seguridad con cámaras, grupo electrógeno, aire acondicionado individual tipo split y calefacción programable. En la azotea, los residentes disfrutan de una sala de usos múltiples (SUM), parrillas, deck solarium, piscina con duchas, zona de bicicletas y vistas panorámicas del Río de la Plata. El diseño privilegia la calidad constructiva con hormigón armado, aislación térmica e hidrófuga, y terminaciones de categoría. LA UBICACIÓN La zona es una de las más codiciadas de Buenos Aires. Núñez, entre Cabildo y Deheza, combina accesibilidad urbana con tranquilidad residencial. A solo tres cuadras se alcanza el acceso a Avenida General Paz (Acceso Norte-Panamericana), conectando directamente con toda la ciudad. El transporte público es abundante: Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte funcionan a pasos. Para recreación, el Parque Saavedra queda a siete minutos, y el Parque de los Niños a doce. La zona concentra instituciones educativas de prestigio, clubes deportivos y comercios de calidad, conformando un entorno completo para la vida familiar y profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar