Departamento 3 ambientes en venta en Corvalan 1000, Mataderos
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento 3 ambientes en ventaen Corvalan 1000, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corvalán 1052 Hermoso diseño que se destaca en el barrio de Mataderos. La fachada se resuelve mediante una cinta de hormigón que envuelve los distintos pisos, generando volúmenes que se superponen, apoyan, abren y proponen distintas situaciones en las unidades. Se incorporó también un patio en el frente, que funciona como filtro, maximizando la intimidad de los espacios privados. 1° al 6° piso B cubiertos: 81,27 m2 semicubiertos: 13,50 m2 La planta tipo se compone de 2 unidades espejadas, una hacia el frente y otra hacia el contrafrente Se priorizó que la unidad se resuelva en todo el ancho del terreno, buscando generar una circulación cómoda donde se diferencien bien los espacios públicos de los privados. 2° al 4° piso A cubiertos: 79,52 m2 semicubiertos: 13,16 m2 Los baños de las unidades estarán equipados con losa Ferrum*, y griferías Peirano.* Se utilizarán pisos de porcelanato, tanto en el interior como en el exterior de las unidades, y carpinterías de aluminio Aluar A30. 1°, 3° y 5° piso A cubiertos: 79 m2 semicubiertos: 13 m2 Los baños de las unidades estarán equipados con losa Ferrum*, y griferías Peirano.* Se utilizarán pisos de porcelanato, tanto en el interior como en el exterior de las unidades, y carpinterías de aluminio Aluar A30. 6° piso A cubiertos: 69 m2 semicubiertos: 14 m2 7° piso cubiertos: 107 m2 semicubiertos: 59 m2 Se dejará prevista la instalación de aire acondicionado frio-calor. El palier tendrá frente de herrería al igual que los portones de la cochera, que estarán automatizados. Contará con ascensores marca Hoch. Para más información contáctese con nosotros por privado, los esperamos. CUENTA CON COCHERAS, CONSULTAR DISPONIBILIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.385 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corvalan 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 119 m
Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 145 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 201 m
Educacion · 30 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica2 min · 111 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica2 min · 111 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo8 min · 521 m
Ignacio Corsini14 min · 877 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 884 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corvalan 1000, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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