Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes

Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Martiniano Leguizamon Al 1600

MARTINIANO LEGUIZAMON 1648. Entre Av Juan B Alberdi y Manuel Artigas · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de MARTINIANO LEGUIZAMON 1648. Entre Av Juan B Alberdi y Manuel Artigas.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.4901.9422.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 144.442
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.138
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Mataderos, Capital Federal EDIFICIO DE BUEN NIVEL DOBLE FRENTE, ENTRADA RECEPCION AMPLIA, 2 ASCENSORES, LA UNIDAD ES AL FRENTE CON BALCÓN, POSEE IMPORTANTE LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA INDIVIDUAL AMPLIA MUY BIEN EQUIPADA, EDIFICIO CON AMENITES, SUM, GIMNACIO, ETC. XINTEL(MCO-MCO-5402)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 74 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 223 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 252 m
Educacion · 42 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry3 min · 197 m
Plaza de los Mataderos7 min · 424 m
Plazoleta Beato Luis Guanella10 min · 614 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado3 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARTINIANO LEGUIZAMON 1648. Entre Av Juan B Alberdi y Manuel Artigas, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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