venta
USD 49.999
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Liniers·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bynon 6790, Liniers
ARS 78.000
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Departamento en venta
ARS 78.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bynon 6790, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide $ 78.000, un 10% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Bynon 6790.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.345lo normal · 1.5002.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.367
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto 3 amb, planta baja, 2 patios 1 c/baulera, listo para vivir.
BYNON 6700 a 2 cuadras de Juan B justo.
Lugar estratégico al alcance de centros comerciales escuelas y accesos. 78mil dólares dueño directo.
Habitaciones con placard,muy luminoso pegado a Versalles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 85.028 en total: $ 78.000 del aviso mas $ 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443 por mes con ingresos de $ 1.772.
Costo total real$ 85.028
- Precio del aviso
- $ 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 443/mes
Necesitas ingresos por $ 1.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13.846,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13.846,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bynon 6790
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 117 en la zona
Carrefour Express · Cuzco 1352 min · 111 m
Dia2 min · 128 m
Maxikiosco El Rubio2 min · 129 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 60 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 87 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
San Cayetano de Liniers5 min · 311 m
Plaza de Proximidad Aguaribay7 min · 447 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo8 min · 531 m
Salud
· 13 en la zona
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 285 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bynon 6790, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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