Departamento 3 ambientes en venta en Cuzco 0, Liniers

Departamento 3 ambientes en ventaen Cuzco 0, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 72.900, un 29% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Cuzco 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 1.3241.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 131% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 103.235
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

4 AMBIENTES FUNCIONALES • 86 M² • APTO CRÉDITO • RECICLADO • USD 75.900 ¿Buscás más espacio sin tener que pagar los valores habituales de un 4 ambientes tradicional en Liniers? En pleno centro de Liniers, presentamos este amplio departamento de 86 m², con una distribución funcional que permite aprovecharlo como 4 ambientes, incorporando un ambiente independiente ideal como dormitorio auxiliar, escritorio, espacio de trabajo o sector privado adicional. La propiedad se encuentra en primer piso, reciclada y lista para habitar. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con salida a balcón corrido de orientación oeste, que recibe muy buena luz natural durante la tarde. DISTRIBUCIÓN: • Amplio living comedor • 2 cómodos dormitorios principales • Ambiente adicional independiente, actualmente correspondiente a la dependencia, ideal como tercer dormitorio auxiliar, escritorio o espacio de trabajo • 2 baños completos • Cocina independiente • Lavadero independiente • Balcón corrido con orientación oeste • 86 m² totales Uno de sus principales diferenciales es la cantidad de metros y la posibilidad de contar con tres sectores privados independientes, convirtiéndolo en una alternativa muy interesante para familias, quienes trabajan desde su casa o quienes necesitan un ambiente adicional. APTO CRÉDITO. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: en pleno centro de Liniers, con rápido acceso a Av. Rivadavia, estación de tren, múltiples líneas de colectivos, comercios, colegios, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una alternativa muy competitiva para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación, con 86 m² por USD 75.900. Consultanos para conocerlo y descubrir todas las posibilidades que ofrece su distribución. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 4 FUNCTIONAL ROOMS • 86 M² • MORTGAGE ELIGIBLE • RENOVATED • USD 75,900 Looking for more space without paying the typical price of a traditional 4-room apartment in Liniers? Located in the heart of Liniers, this spacious 86 m² apartment offers a highly functional layout that can be used as a 4-room property, including an additional independent room ideal as an extra bedroom, home office, workspace, or private multipurpose area. The property is located on the first floor, has been renovated, and is ready to move into. It features a spacious and bright living-dining room with access to a continuous west-facing balcony, providing excellent natural light during the afternoon. LAYOUT: • Spacious living-dining room • 2 comfortable main bedrooms • Additional independent room, originally designed as a service room, ideal as a third auxiliary bedroom, home office, or workspa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.468 en total: USD 72.900 del aviso mas USD 6.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.677 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.468
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.276
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuzco 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 117 en la zona
Carrefour Express · Cuzco 1352 min · 124 m
Sil Wal3 min · 167 m
Maxikiosco El Rubio3 min · 179 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica1 min · 30 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 98 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 13 en la zona
San Cayetano de Liniers4 min · 265 m
Plaza de Proximidad Aguaribay7 min · 442 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo7 min · 452 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 297 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 75.900USD 72.90003 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 75.900 → USD 75.9000.00%
  2. 04 de nov de 2026USD 75.900 → USD 72.900-3.95%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.800
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuzco 0, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 72.900
Departamento en venta
WhatsApp