venta
USD 185.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Liniers · 3 ambientes
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Liniers · 3 ambientes
PH Al Fte con Espacio Verde
MARTINEZ DE HOZ 7277. Entre Av General Paz y Jose Leon Suarez · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 195.000, lo mismo que lo normal entre los 108 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de MARTINEZ DE HOZ 7277. Entre Av General Paz y Jose Leon Suarez.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.5961.6013.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 194.722
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.138
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta duplex 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal, UNIDAD MUY AMPLIA TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CON CAMBIO DE TODAS LAS INSTALACIONES Y REVESTIMIENTO, LISTO PARA HABITA, SON 2 HABITACIONES, COMEDOR, COCINA INDIVIDUAL, JARDIN, LAVADERO CUBIERTO, PATIO, Y JARDIN DEL FRENE CON POSIBILIDAD DE COCHERA (1 O 2 AUTOS) XINTEL(MCO-MCO-590)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 212.569
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 39 en la zona
El Viejo Molino2 min · 118 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16766 min · 402 m
Supermercado Nico · Carhue7 min · 417 m
Educacion
· 16 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica3 min · 200 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Sargento Cabral2 min · 97 m
Plaza Ramon Lista3 min · 195 m
Plaza Hector "Turco" Carnip4 min · 241 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico14 min · 925 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARTINEZ DE HOZ 7277. Entre Av General Paz y Jose Leon Suarez, Liniers, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Liniers
venta
USD 130.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy