venta
USD 185.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Tonelero 5940, Liniers
USD 315.000
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Departamento en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Tonelero 5940, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 315.000, un 15% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Tonelero 5940.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.603lo normal · 3.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 368.694
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.592
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio piso 3 amb con 2 cocheras cubiertas.
Palier privador, Living comedor super espacioso con sector de escritorio, cocina con comedor diario , tanto el living como la cocina cuentan con salida al balcón de frente que ocupa todo el ancho del lote, lavadero, toilette, dormitorio principal con vestidor y baño completo con ducha y jacuzzi, y salida al balcón de contrafrente con excelentes vistas a la plaza de Larrazabal, El 2dor dormitorio cuenta con vestidor y baño completo.
El depto esta equipado con cámaras de seguridad, ,4 aires acondicionados frio/calor, caldera dual, calefaccion por radiadores en todos los ambientes, cerradura electronica de seguridad en la puerta de ingreso y portero visor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 343.381
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.824.200/mes
Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tonelero 5940
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Tone1 min · 36 m
Carrefour Express · Larrazabal 2651 min · 91 m
Luna2 min · 149 m
Educacion
· 29 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica2 min · 156 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica2 min · 156 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza de Isidora1 min · 88 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 193 m
Canil4 min · 252 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 106 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado3 min · 194 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tonelero 5940, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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