venta
USD 149.000
Departamento · 124m² · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 2 dorm · 124 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Congreso · 3 ambientes
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Congreso · 3 ambientes
Departamento en venta en Congreso
Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Piso 4 · Congreso, CABA, Provincia de CABA
6 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 82.000, un 16% menos que lo normal entre los 210 departamentos de 3 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Piso 4.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.262lo normal · 1.5041.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 97.736
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 405 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.510
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Este , al frente con balcon, departamento cuenta con una superficie total y cubierta de 65 m², distribuida en dos dormitorios y un baño (cuenta con otro toilette en desuso.
Ubicado en un edificio de varios pisos, ofrece un ambiente principal con acceso a un balcón que permite vistas a la ciudad y aporta ventilación al espacio.
Los pisos de madera se encuentran presentes en los ambientes principales, mientras que el baño está revestido en cerámicos y dispone de bañera, lavamanos, bidet y ventana al exterior.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina a gas, además de una ventana que proporciona iluminación natural.
El departamento incluye un área de lavadero independiente, con espacio para lavarropas y pileta de lavado.
Los dormitorios cuentan con placares empotrados y ventanas al exterior.
El edificio dispone de un hall de entrada amplio y áreas comunes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 733.092/mes
Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 150 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20703 min · 203 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 243 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes4 min · 275 m
Educacion
· 112 en la zona
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada1 min · 22 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 65 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 466 m
Plaza del Congreso12 min · 761 m
Plaza Maimonides13 min · 859 m
Salud
· 97 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado1 min · 56 m
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 74 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Piso 4, Congreso, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Congreso
venta
USD 86.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Congreso·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Congreso·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 57.800
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Congreso·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm·publicada ayer
venta
USD 100.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer