Departamento en venta en Centro / Microcentro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes, Balcon, Muy Luminoso Palermo Chico, Capital Federal, Buenos Aires

venta departamento 3 ambientes, con balcon, Godoy Cruz y Ceviño, Palermo 2900 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Piso
1
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 51% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de venta departamento 3 ambientes, con balcon, Godoy Cruz y Ceviño, Palermo 2900.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 4.7053.1735.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 324.624
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.700
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Palermo • Balcón, Lavadero y Muy Luminoso!! Edificio de 60 años de antiguedad; ocho pisos mas terraza. Departamento de 3 ambientes en venta en Palermo, ubicado sobre Goyoy y Cerviño, en primer piso. Muy luminoso, con todos los ambientes al frente y excelente ventilación natural. Cuenta con 69 m² cubiertos y 7 m² de balcón, living comedor con salida al balcón, lavadero independiente y distribución funcional. La propiedad se encuentra para reciclar. Ideal para refaccionar y personalizar Posee calefacción por aire frío-calor. Excelente ubicación, cercano a avenidas, transporte público, comercios y espacios verdes. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927-En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Carrefour Express1 min · 33 m
Palermo3 min · 162 m
Sinclair · Sinclair3 min · 175 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 514 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich4 min · 253 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 338 m
Plaza Martin de Alzaga6 min · 361 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

venta departamento 3 ambientes, con balcon, Godoy Cruz y Ceviño, Palermo 2900, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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