Departamento 3 ambientes en venta en LAVALLE 357 CABA, Centro / Microcentro

Departamento 3 ambientes en ventaen LAVALLE 357 CABA, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 37% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLE 357 CABA.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 114.839
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MICROCENTRO • 3 ambientes amplios y luminosos en excelente ubicación ZONA COMERCIAL, BANCARIA, PUNTO NEURALGIO AL ALCANCE LA MANO DE INFINITOS PUNTOS SUBTE A Y B EN EL RADIO R E T A S A D O APTO CREDITO OPORTUNIDAD INVERSORES Departamento lateral de 59 m² totales , en 1° piso de un edificio de 11 niveles . Con orientación este , recibe muy buena luz natural durante la mañana. Cuenta con 2 dormitorios , 1 baño completo y un estado general muy bueno , ideal para mudarte sin complicaciones. Edificio de construcción sólida Ver datos . Ambientes cómodos y funcionales, perfectos para vivir, trabajar o estudiar en pleno centro porteño . Buenas condiciones de ingreso y expensas razonables en relación a la zona (ARS 140.000) . Tipología: departamento de 3 ambientes, lateral, amplio y luminoso, con circulación práctica y silenciosa respecto a la calle . Ubicación privilegiada en Microcentro , con conectividad total a transporte público , servicios, comercios y polos gastronómicos . Una opción versátil para quienes buscan practicidad diaria y accesibilidad sin renunciar al confort. CONDICIONES DE INGRESO iNGRESOS REALES DEMOSTRABLES, 1 MES DE ADELANTO,1 MES DE DEPOSITO, CONTRATO 2 AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL IPC CON SEGURO DE CAUCION PREFERENTEMENTE Si te interesa coordinar una visita o conocer más detalles, escribinos . ¡Tu próximo hogar en el corazón de la ciudad te espera! TITULOS PERFECTOS APTO CREDITO ESCRITURA DIRECTA ENTREGA DIRECTA APTO CREDITO BANCARIO CONSULTAR, ASESORAMIENTO INTEGRAL DEL PRINCIPIO A FIN DE LA OPERACION SIGANOS EN FACEBOOK, INSTAGRAM , Y TICK TOCK EN CA.NOUCHE.PROPIEDADES AVISO LEGAL: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son apróximados, los daos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/as facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAVALLE 357 CABA

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Shop1 min · 93 m
Espacio · Tucuman2 min · 140 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4322 min · 156 m
Educacion · 35 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica1 min · 65 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica1 min · 65 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 196 m
Plaza Roma3 min · 218 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro6 min · 372 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado2 min · 117 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 122 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAVALLE 357 CABA, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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USD 72.000
Departamento en venta
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