Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal Norte Al 900, Centro / Microcentro

Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal Norte Al 900, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 243.000, un 78% mas que lo normal entre los 382 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Norte Al 900.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.197lo normal · 1.7982.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 136.635
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CON EXCELENTE RENTA: Apto Prof. o vivienda todo externo en edificio ANTONIO PINI, de estilo antiguo e impecable, tres ascensores y entrada de servicio, carpintería en cedro, pisos de parquet en roble Eslavonia.vitreaux originales, súper luminoso c/calefacción por radiador y muy buena distribución, baulera independiente. Hall de entrada de 2 x 2,50, recepción c/doble entrada de 6 x 4, 1° Dormitorio de 3,30 x 3,50; 2° dormitorio o principal de 4 x 4, con posibilidad de suite, cocina c/entrada independiente de 4,20 x 2,50, y sector lavadero incorporado, baño completo con luz y ventilación natural, segundo baño completo/toilete c/ducha y reciclado a nuevo, AA. VENTA amoblado y equipado ideal renta temporaria (uso actual) Posibilidad de Financiación Propia CUCICBA Mat. No 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP Historia y características: Diagonal Norte en los años 1930. A fines del siglo XIX, se intentó la búsqueda de una ciudad con sentido estético, por medio de reglamentaciones que rigieran la uniformidad y armonía de las construcciones y coherencia programática, siguiendo así la idea del modelo haussmanniano. La avenida de Mayo fue un muy buen ejemplo de ello, pero con el tiempo las reglas se fueron dejando de lado, en cambio, esto no ocurrió con la Diagonal Norte, que comenzó a construirse en julio de 1913, como parte de un plan debatido en 1907. En ese proyecto, se buscaba crear vías más rápidas en una ciudad cuya población aumentaba fuertemente debido a la gran cantidad de inmigrantes que llegaban a ella, provenientes de diversos países. Además, las angostas calles que poseía Buenos Aires impedían construir edificios de gran altura y por último se buscaba que hubiera una mayor aireación, que permitiese una vida más saludable. Años '30: década dorada de la Diagonal Norte. Por todo esto, se pensó en abrir dos diagonales desde la histórica Plaza de Mayo, una al sur, y otra, Sáenz Peña, al norte. Se contrató a José Bouvard, de la Municipalidad de París, con la idea de copiar, precisamente, el modelo de la ciudad luz. Debido al carácter de diagonal de la avenida, frecuentemente la Municipalidad debió comprar o expropiar una franja de terreno mayor que la necesaria, con lo que los sobrantes a ambos lados fomentaron la especulación. Las obras concluyeron en 1943. Una de sus características más destacadas es la línea constante de cornisas a la altura del décimo piso de los edificios construidos sobre ella, estableciendo un panorama de continuidad poco habitual en Buenos Aires. Dicha altura es de 67,5 metros, y no es casualidad que esa altura sea la misma que la del obelisco: este fue finalizado en 1936 con dicha medida precisamente para no romper la uniformidad de altura de la Diagonal Norte. Corre desde la Plaza de Mayo en el sudeste hasta la Plaza Lavalle al noroeste, con una extensión aproximada de un kilómetro. Nace en San Martín altura 10 y concluye en Libertad no 505. Desde la calle Cerrito hasta Libertad es peatonal. En 2013, el Gobierno de la Ciudad encaró un plan de remodelación, cambiando completamente las aceras, restaurando las fachadas de algunos edificios representativos, recuperando antiguas farolas originales que habían sido reemplazadas por otras modernas, e instalando nuevos bancos de cemento que imitan en su diseño sofás de terciopelo. Ambientes: Baulera (1.2×3) Cocina (2.5×4.2) Hall (2.5×2) Living comedor (4×6) Dormitorio (3.5×3.6) Dormitorio (3.5×3.6) Baño principal (2.4×4.2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.894 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 21.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.257 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 264.894
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.252
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.257/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Norte Al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Dia1 min · 49 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda1 min · 71 m
Express · Sarmiento2 min · 120 m
Educacion · 67 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica1 min · 82 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 197 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 136 m
Plazoleta Paquita Bernardo3 min · 213 m
Provincia de Salta3 min · 222 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico3 min · 166 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Norte Al 900, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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