Departamento 3 ambientes en venta en Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1100, Caballito Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1100, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 192.000, un 27% mas que lo normal entre los 402 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.148lo normal · 2.4701.9653.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 150.659
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El edificio estará ubicado en el centro geográfico de la ciudad de Bs As, Barrio de Caballito, que combina espacios cómodos para trabajar y vivir con confort. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: • Edificio de 4 pisos, 3 departamentos por piso: • Amenities: Terraza • Espacio verde • Solarium. • Hall de entrada con revestimientos de madera y piso de porcelanato de primera calidad. • Ascensor automático de acero inoxidable marca Hoser Por cada piso hay un departamento al frente y dos al contrafrente. La publicación corresponde al piso 1ero al Frente Se accede al departamento por el living comedor con cocina semi integrada, separada por una mesada de mármol de buen tamaño que puede usar como barra desayunadora. Desde la cocina tenemos salida a patio interno de 20 M2. Desde el living comedor tenemos salida al balcón de 9 m2. El departamento cuenta con 2 baños completos que tienen ventilación natural. Uno en suite en el dormitorio principal. Equipamiento y Terminaciones: • COCHERA EN PLANTA BAJA FIJA Y CUBIERTA. • Baulera en sub suelo. • Pisos de Porcelanato símil madera. • Placard empotrado de dos hojas en cada dormitorio (con interior colocado). • Baranda del balcón de acero inoxidable • Losa radiante eléctrica y agua caliente central. • Conexión para lavarropas. • Carpintería Exterior de aluminio y DVH Cocina: • Mobiliario completo. • Mesadas de mármol Brasil • Cocina y hornallas eléctricas. Baños: • 2 completos (uno en suite). • Revestimientos de Cerámica • Grifería FV y Sanitarios Ferrum

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.299 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 17.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.724.253 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.253/mes

Necesitas ingresos por $ 6.897.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda2 min · 106 m
Full · Espinosa 6053 min · 177 m
Supermercado Neuquen 10403 min · 178 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SUYAY · especial · privada4 min · 235 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10942 min · 140 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 427 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 541 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 458 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 178.550, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.550
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1100, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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