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Departamento 3 ambientes en ventaen Diaz Velez 5500, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 270.490, un 47% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Diaz Velez 5500.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 184.014
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.862 en total: USD 270.490 del aviso mas USD 24.372 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.439.887 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
- Precio del aviso
- USD 270.490
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.546
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.734
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.092
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.759.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diaz Velez 5500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 267.812 → USD 270.490+1.00%
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 178.550, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.550
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.560
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diaz Velez 5500, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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