Departamento 3 ambientes en venta en Diaz Velez 5500, Caballito Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Diaz Velez 5500, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 270.490, un 47% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Diaz Velez 5500.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.810lo normal · 2.5922.0612.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 184.014
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- 3 ambientes, ¡excelente ubicación! • Se amolda a tu presupuesto, desde 267.812 usd hasta 314.452usd • A estrenar entrega primer semestre 2026. • Roof Pool SOL TODO EL DÍA, SUM, Sector de Parrillas, Gimnasio, Kid´s Club, Piscina y Solárium. Edificio, moderno, luminoso, con amenities exclusivos. Detalles y terminaciones de primera calidad. 2 subsuelos de cocheras y bauleras. -Montacoches -Grupo electrogeno -Primer subsuelo valor de $30.000 USD -Segundo subsuelo valor de $27.500 USD Las áreas comunes con wifi. Del piso 1° al 9°: destinado a 51 departamentos agrupados por 5 por piso, de 2, 3 y 4 ambientes. Piso 10°: destinado a amenities, S.U.M., Parrilla, Gimnasio y Kid´s Club. Azotea: se destina a servicios centrales del edificio, piscina y solárium. Características generales del edificio • Ascensores serán con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable. • Portero eléctrico visor a color en cada uno de los departamentos. • Cámaras de vigilancia y WIFI en sectores comunes. • Acceso a espacios guardacoche con portón levadizo y monta vehículos. Tenemos más emprendimientos como éste. ¡Consultanos! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Legarreta Propiedades Lic. Mariana Legarreta Matrícula CUCICBA 7465 Matrícula CMCPSI 6491 Trabajamos tu propiedad como si fuera la nuestra. Legarreta Propiedades | Matrícula CUCICBA 7465 | CMCPSI 6491

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.862 en total: USD 270.490 del aviso mas USD 24.372 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.439.887 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.862
Precio del aviso
USD 270.490
Escritura y honorarios~2%
USD 6.546
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.734
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.092

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.439.887/mes

Necesitas ingresos por $ 9.759.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diaz Velez 5500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Co-Pain5 min · 297 m
Supermercado Ideal · Juan Bautista Ambrosetti5 min · 308 m
Carrefour Express · Juan Bautista Ambrosetti 7585 min · 313 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA INFANTIL CAMINITO DE COLORES · otros · privada4 min · 225 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Juegos de agua1 min · 80 m
Plazoleta Hector Greslebin2 min · 135 m
Cantero Central Omar Torrijos3 min · 163 m
Salud · 49 en la zona
INSTITUTO LUIS PASTEUR · centro de salud · publico1 min · 31 m
CENTRO MEDICO DEL PARQUE CENTENARIO · centro de salud · privado2 min · 119 m
F.E.P.I. - FUNDACION PARA EL ESTUDIO DE LOS PROBLEMAS DE LA INFANCIA · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.0% total
USD 270.490USD 267.81206 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 267.812 → USD 270.490+1.00%

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 178.550, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.550
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez 5500, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 270.490
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