venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rosario 100, Caballito
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rosario 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
JARDÍN
QUINCHO
GALERÍA CUBIERTA
COCHERA FIJA.
TOTALMENTE RECICLADO
2 Dormitorios y Dependencia de Servicio.
2 Baños (1 Completo
• 1 de Servicio)
Lavadero Independiente.
Expensas: $ 270.000
Servicios Individuales.
Medidas de los Ambientes
Living-Comedor: 9,40 x 3,20 m
Dormitorio: 3,60 x 3,10 m
2° Dormitorio: 3,10 x 3,00 m
Dependencia de Servicio: 2,70 x 2,30 m
Cocina: 3,80 x 2,50 m
Lavadero: 2,50 x 1,60 m
NUESTRO IG:
@arguellesasociadosinmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 403.337
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.475
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rosario 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Carrefour Express · Rosario 851 min · 46 m
Sepermercado Chino1 min · 76 m
Fiambreria Sushi2 min · 130 m
Educacion
· 91 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 17 m
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada3 min · 199 m
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia5 min · 303 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 432 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 518 m
Salud
· 52 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado2 min · 110 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 134 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 168.255, un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 950 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.255
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 950 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 968 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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