venta
USD 67.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO AL FRENTE
Caballito·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Francisco Juan Seguí 700, Caballito
USD 235.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 489.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Francisco Juan Seguí 700, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 235.000, un 31% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Francisco Juan Seguí 700.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.507lo normal · 2.6842.1543.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 127% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 179.825
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.581
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA
• CABALLITO NORTE
• CABA
Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón al frente en piso alto. muy luminoso.
Edificio de doble frente de 15 años de antigüedad ubicado a 20 metros de plaza Irlanda.
Living-comedor en L.
Cocina completa separada con lavadero.
Dormitorio principal muy amplio en suite con vestidor.
Segundo baño completo.
Cochera muy cómoda en PB con acceso desde portón a control remoto.
Calefacción por losa radiante individual.
El edificio cuenta con dos ascensores de última generación uno de ellos camillero.
Living: 3.70 x 3.00 + comedor: 4.30 x 2.80
Dormitorio principal: 3.00 x 3.55
Segundo dormitorio: 2.70 x 2.90
Cocina: 1.55 x 6.30
Superficie cubierta: 67.17
• Balcón: 8.18
• Superficie total: 75.35 m2
Amenties: Piscina con solarium
• 2 parrillas
• SUM
• zona de juegos infantiles
• hidromasaje.
Seguridad por tótem.
Zona Residencial a metros de la hermosa plaza Irlanda con escuelas cercanas, diversos medios de transporte público y comercios.
No te lo pierdas!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Francisco Juan Seguí 700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Atelier Fuerza5 min · 326 m
Supermercado Jesus6 min · 357 m
Supermercado El Pulgar6 min · 391 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL HABIA UNA VEZ · otros · privada1 min · 56 m
ESCUELA INFANTIL HABIA UNA VEZ · inicial · privada1 min · 66 m
INSTITUTO MONSEÑOR DILLON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Irlanda4 min · 241 m
Juegos de agua10 min · 615 m
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 109410 min · 662 m
Salud
· 23 en la zona
STELLAMARIS · clinica especializada · privado1 min · 10 m
HOGAR OSIRIS · clinica especializada · privado5 min · 331 m
RESIDENCIA SAN JUAN · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 810 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 803 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Francisco Juan Seguí 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 139.000
VENTA TRES AMB C / COCH FIJA- MEJOR ZONA CABALLITO
Caballito·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA CABALLITO
Caballito·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 99.900
Hermoso monoambiente! Caballito Sur
Caballito·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
CABALLITO DPTO 2 AMB EN SUITE CON PATIO APTO PROF.
Caballito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Venta 3 Amb c/Gran Terraza y Parrilla en Caballito
Caballito·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy