P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 900, Caballito
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 172,9 M
Cuota UVA desde $ 982.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 900, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 447 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 2.5503.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 163.200
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.532
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 AMBIENTES EN CABALLITO | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | TOTALMENTE A REFACCIONAR El precio se encuentra acorde a su estado actual, ideal para quienes buscan renovar y personalizar su próximo hogar. 64,65 m² cubiertos + 7,75 m² descubiertos, 2 dormitorios, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero y balcón. A refaccionar, con posibilidades de actualización y puesta en valor. Una alternativa interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Edificio con 2 ascensores y encargado. Apto crédito, mascotas y uso profesional. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? En Cevasco Negocios Inmobiliarios realizamos tasaciones para ayudarte a conocer su valor real y tomar la mejor decisión. LUIS CEVASCO Ver datos MATRICULA CUCICBA 4276 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Amadeo Sabattini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Carrefour Express · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 9251 min · 51 m
Marroco SII · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 96 m
El Modelo2 min · 132 m
Educacion · 47 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica4 min · 265 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · otros · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Doctor Amadeo Sabattini4 min · 261 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini4 min · 270 m
Plazoleta Cid Campeador5 min · 289 m
Salud · 29 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado1 min · 49 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 900, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp