Departamento 3 ambientes en venta en Bonifacio al 500, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Bonifacio al 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Piso
2
Antigüedad
29 años
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 29% menos que lo normal entre los 566 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacio al 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 2.6493.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 161.560
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.910
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la calle Bonifacio 570, en el segundo piso de un edificio sin ascensor, se encuentra este encantador departamento de 29 años de antigüedad, en el corazón de Caballito, Capital Federal. Este departamento de 61 M2 cubiertos ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón, proporcionando un espacio perfecto para relajarse al aire libre. La cocina es independiente y está equipada con un práctico lavadero, lo que facilita las tareas diarias. Con dos habitaciones, ambas con placard, este hogar ofrece el espacio necesario para una familia o una pareja que busca espacio adicional para una oficina en casa o un cuarto de invitados. El baño es completo, ofreciendo todas las comodidades necesarias. La orientación sur y disposición contrafrente aseguran un ambiente tranquilo y agradable. Su ubicación es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Av. Pedro Goyena y a una cuadra de la Av. Directorio, ofreciendo fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas y opciones de transporte, incluyendo la cercanía a la estación de subte Carlos Gardel (línea B). Con una situación vacía, este departamento está listo para ser habitado y disfrutado. Las expensas mensuales son de $140.000. No cuenta con cochera incluida, lo que es un detalle a considerar para quienes posean vehículo. Sin embargo, su proximidad al transporte público compensa esta característica. MATRÍCULA CUCICBA 4852.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonifacio al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 93 en la zona
Dia2 min · 130 m
Coto2 min · 146 m
Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5082 min · 147 m
Educacion · 62 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada3 min · 212 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada5 min · 336 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Felix Liceaga7 min · 425 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez12 min · 765 m
Patio Albarracin14 min · 882 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico5 min · 315 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonifacio al 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 115.000
Departamento en venta
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