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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 1530, Caballito
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 385,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 1530, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.337/mes

Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1530

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 72 en la zona
Dia2 min · 100 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 156 m
Supermercado Nolo5 min · 289 m
Educacion · 54 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 173 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno1 min · 18 m
Plazoleta Soldi1 min · 66 m
Plaza Coronel Toribio Tedin3 min · 168 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado7 min · 474 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito 1530, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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