Departamento 3 ambientes en venta en Rojas 300, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Rojas 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 19% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rojas 300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.951lo normal · 2.4092.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 122.862
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.397
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO. PROPIEDAD APTO CREDITO. En pleno corazón de Caballito, sobre la tranquila calle Rojas al 300, encontramos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y todo el potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida. La unidad se compone de la siguiente manera: _living-comedor de buenas dimensiones, con salida a balcón que aporta luz natural y ventilación. _Cocina independiente, con gran capacidad de guardado y acceso directo al lavadero. _baño completo con ventana al exterior. _dos dormitorios amplios, con pisos de parquet y ambos con buena entrada de luz natural. _Hall distribuidor que independiza el área privada del resto de la vivienda. Sobre el Edificio y la Ubicación El edificio se encuentra bien mantenido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pocas cuadras de Av. Acoyte, Av. Rivadavia, Honorio Pueyrredón, con comercios gastronómicos, supermercados, gimnasios y colegios. Ubicado estratégicamente, con conectividad hacia toda la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes:Caballito (SARMIENTO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Jose Luis Caputo Olivera • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rojas 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 115 en la zona
Maxikiosco · Avellaneda1 min · 15 m
Granja Sol · Avellaneda1 min · 30 m
Parrilla Carniceria · Avellaneda1 min · 34 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno3 min · 199 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro4 min · 251 m
Plaza del Caballito5 min · 347 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 105.000USD 99.50025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas 300, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 99.500
Departamento en venta
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