venta
USD 137.000
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Caballito·2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Senillosa 100, Caballito
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Senillosa 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 165.000, un 22% mas que lo normal entre los 549 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa 100.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.946lo normal · 2.4172.0383.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 135.333
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 335 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.255
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES AMPLIO- CABALLITO- SOBRE LA CALLE SENILLOSA AL 100- INCREIBLE UBICACION- CONTRAFRENTE- TERCER PISO- ASCENSOR- MUY LUMINOSO
BAJAS EXPENSAS
• CORRESPONDEN A MAYO 2026
AMPLIO LIVING
BALCON CORRIDO
COCINA SEPARADA
LAVADERO INDEPENDIENTE
DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD
BAÑO COMPLETO
TOILETTE
LISTO PARA OCUPAR! NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.195.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Senillosa 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Crocante · Senillosa 981 min · 73 m
Carrefour Express · Rosario 851 min · 78 m
Fiambreria Sushi2 min · 112 m
Educacion
· 97 en la zona
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada2 min · 97 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica2 min · 127 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 283 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 336 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 617 m
Salud
· 53 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 204 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 234 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 01 de oct de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 810 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 803 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Senillosa 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 181 m2·publicada hoy
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Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 4 dorm · 147 m2·publicada hoy