venta
USD 137.000
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Caballito·2 dorm · 57 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 295.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
3 Ambientes con Balcon Av Rivadavia 6000
Av. Rivadavia 6000. Entre Nicasio oroño y Biedma · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 155.000, un 13% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 6000. Entre Nicasio oroño y Biedma.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.153lo normal · 2.4673.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 177.600
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.440
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes con balcon terraza en venta en Caballito, Capital Federal Departamento ubicado sobre Av.
Rivadavia al 6000, de tres ambientes con un baño completo y toilette. .
El mismo cuenta con living comedor, con salida a un balcón terraza de 12 mts2.
La cocina cuenta con espacio para mesa. Los dormitorios cuentan con pisos de parquet, radiadores y placard.
Excelente ubicación, a metros de la estacion "Puan" del subte A, conexión rápida con el centro de la ciudad, varias lineas de colectivo.
XINTEL(WHP-WHP-11)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 76 m
Servicompras1 min · 89 m
La Farolita2 min · 118 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada1 min · 67 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 233 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 238 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 484 m
Salud
· 37 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 20 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado1 min · 38 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 810 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 803 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 6000. Entre Nicasio oroño y Biedma, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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