venta
USD 120.000
VENTA DTO 3 AMB COCHERA BOEDO AP CRED
Boedo·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Castro Barros 1066, Boedo
USD 121.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 121.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Castro Barros 1066, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 121.000, un 1% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 1066.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.327lo normal · 2.3391.9042.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 121.613
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 475 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.231
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMIPISO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE EN VENTA.
Sup cub: 52m2 aprox; Sup Desc 3m2 Aprox.
Se accede por palier compartido con otro unidad.
Hall de entrada, amplio living comedor con piso flotante, estufa y aire acondicionado, salida a balcón corrido.
Amplia cocina con muebles bajo mesada, espacio y bacha para lavadero.
Hall de distribución, dormitorio principal de 3.15 x 2.80, placard con interiores, estufa a gas.
Segundo dormitorio de 3.00 x 2.40 con placard e interiores.
Gran baño completo, con bidet, inodoro y bañera.
Muy luminoso, excelente distribuccion y espacios amplios.
Ubicado a metros de Avenida San Juan y Centro comercial de Boedo.
Variedad de líneas de colectivo, subte E y cercano a acceso de autopista.
VENTA CONDICIONADA A REUBICACION.
Las descripciones, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
La propiedad si cuenta con acceso para personas con movilidad reducida segun ley 5115.
Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.902 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 10.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.758 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 131.902
- Precio del aviso
- USD 121.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.928
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.118
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.758/mes
Necesitas ingresos por $ 4.327.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros 1066
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Autoservicio San Joaquin2 min · 136 m
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan3 min · 176 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 194 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada1 min · 59 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya5 min · 340 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 584 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 622 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
ASELFU · clinica especializada · privado6 min · 368 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 196 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 1066, Boedo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Boedo
venta
USD 75.000
VENTA DPTO 2 AMB C/BALCON Y PISCINA-BOEDO
Boedo·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 204.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
venta
USD 110.000
Departamento · 48ha · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 139.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm·publicada ayer