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Departamento 3 ambientes en venta en Mariscal Antonio José de Sucre 1500, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 371.000
= $ 589,1 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mariscal Antonio José de Sucre 1500, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 371.000, un 31% mas que lo normal entre los 545 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio José de Sucre 1500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.456lo normal · 4.1803.0005.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 284.262
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.672
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente tres ambientes en pozo,en el barrio de Belgrano Chico , a pasos de la Avenida del Libertador. Dos dormitorios en suite. Toilette Cocina .Lavadero aparte Terraza Amenities. Jardín ,piscina , sum, gimnasio. Cocheras disponibles. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE DE 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.426 en total: USD 371.000 del aviso mas USD 33.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.346.512 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 404.426
Precio del aviso
USD 371.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.978
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.492
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.346.512/mes

Necesitas ingresos por $ 13.386.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariscal Antonio José de Sucre 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Las Chicas1 min · 32 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58731 min · 92 m
La Huerta de Miguel Angel2 min · 105 m
Educacion · 43 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 150 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin5 min · 303 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 339 m
Plazoleta Cesar Tiempo5 min · 342 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1500, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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