Departamento 3 ambientes en venta en Sucre al 1500, Belgrano C

Departamento 3 ambientes en ventaen Sucre al 1500, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Esta en lo normal

Pide USD 371.114, un 23% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Sucre al 1500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.526lo normal · 3.6932.7595.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 302.841
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.595
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA SUCRE Esta unidad funcional es un departamento de 3 ambientes ubicado en el piso "4" Dto "C" con orientación NORTE. En las fotos se encuentra el plano con la distribución. Opcional COCHERAS. Consultar CASA SUCRE es un desarrollo ubicado en la calle SUCRE al 1500 en el exclusivo barrio de Belgrano, a media cuadra de Av. del Libertador. El mismo tiene 2 torres residenciales con amplios espacios y cada una con su propio ascensor. El terreno tiene doble frente (17m de frente por 50m de fondo), cuenta con entrada imperial y cocheras de cortesía. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, placares amplios, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, ofreciendo el máximo confort. Además, el edificio cuenta con excelentes amenities: moderno gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), piscina al aire libre con solarium, amplio espacio verde/ plaza y sector de parrillas. Es un complejo exclusivo, para quienes quieren vivir en uno de los barrios más importantes y lindos de la Ciudad de Buenos Aires, sin perder las comodidades de una casa y ganando todas las ventajas de un edificio. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N° 7757.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.551 en total: USD 371.114 del aviso mas USD 33.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.347.540 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 404.551
Precio del aviso
USD 371.114
Escritura y honorarios~2%
USD 8.981
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.494
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.347.540/mes

Necesitas ingresos por $ 13.390.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.779) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 298 en la zona
El Jevi · Avenida Juramento 17411 min · 72 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 117 m
Luna Stars2 min · 131 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 313 m
CASTO MUNITA · primaria · publica6 min · 396 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano1 min · 49 m
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 111 m
Paseo Beijin3 min · 174 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 231.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 231.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 1500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 371.114
Departamento en venta
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