venta
USD 239.500
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Arcos 1580, Belgrano C
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Arcos 1580, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 280.000, un 5% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 1580.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.733lo normal · 3.9242.8575.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 294.318
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.375
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes al frente con balcón en Barrancas de Belgrano En una excelente ubicación, cerca de comercios y de la creciente oferta gastronómica del barrio, este departamento de 77 m² ofrece dos dormitorios, living comedor, dependencia de servicio, baño completo y baño de servicio.
Cocina y lavadero.
Cuenta con doble entrada y dos ascensores.
Palier privado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 305.228
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arcos 1580
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 276 en la zona
Frigorifico Las Brisas2 min · 143 m
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20993 min · 162 m
Mila3 min · 182 m
Educacion
· 54 en la zona
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada4 min · 234 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan1 min · 50 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 351 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 522 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arcos 1580, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano C
venta
USD 205.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
venta
USD 245.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Belgrano C·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Belgrano C·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Belgrano C·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 228.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy