venta
USD 525.000
Departamento · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 6 amb · 5 dorm · 242 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
USD 714.214
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Departamento en venta
USD 714.214
= $ 1.134,1 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,8 MDepartamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en el emprendimiento emprendimiento solar acces
Aguilar 2300, Piso 14°, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 169 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 714.214, un 84% mas que lo normal entre los 507 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Aguilar 2300, Piso 14°, Belgrano.
84% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.867lo normal · 3.7362.8115.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 388.571
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 251 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ultima unidad Triplex 3 ambientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 778.565 en total: USD 714.214 del aviso mas USD 64.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.442.387 por mes con ingresos de $ 25,8 M.
Costo total realUSD 778.565
- Precio del aviso
- USD 714.214
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.284
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.499
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 34.568
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.442.387/mes
Necesitas ingresos por $ 25.769.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 178.554) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 101 m
Res2 min · 125 m
Educacion
· 60 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 188 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 224 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
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Rafael del Riego y Nuñez1 min · 88 m
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Salud
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CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 71 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguilar 2300, Piso 14°, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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