Departamento 3 ambientes en venta en Virrey del Pino al 1500, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey del Pino al 1500, Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 134.000, un 3% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey del Pino al 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.913lo normal · 3.0003.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 138.000
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.760
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una oportunidad única en el corazón de Belgrano, una de las zonas más atractivas de Capital Federal. Este encantador departamento de 3 ambientes está ubicado en Virrey del Pino 1500, en el noveno piso de un edificio de diez niveles, con una excelente disposición contrafrente que ofrece vistas despejadas hacia los jardines de un club vecino. Con 46 m2 de superficie cubierta, el inmueble cuenta con dos dormitorios y un baño recientemente renovado, al igual que la cocina, destacándose por sus impecables pisos de madera. La orientación este garantiza una excelente iluminación natural durante las mañanas, creando un ambiente acogedor y luminoso. El edificio dispone de tres ascensores, facilitando el acceso y la movilidad. Además, cuenta con servicios de limpieza en el complejo y un jardín común que ofrece un espacio verde para disfrutar. Las expensas son de 100.000 pesos aproximadamente. La ubicación es inmejorable, cercana a Barrancas de Belgrano y con fácil acceso a importantes avenidas y medios de transporte público, lo que asegura una comunicación fluida con otros puntos de la ciudad. El departamento está equipado con aire acondicionado individual, asegurando confort durante todo el año. No pierda la oportunidad de vivir en una zona tranquila y conectada, ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Para mas información, o consultar por una visitacontactarse al + Ver datos Ver datos En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR • Matricula 6645

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.370.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.370.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey del Pino al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 181 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15692 min · 128 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15332 min · 134 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14873 min · 190 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada3 min · 220 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica6 min · 382 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral1 min · 29 m
Plaza Nodo Libertador1 min · 33 m
Plazoleta General Enrique Mosconi1 min · 64 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 378 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey del Pino al 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 134.000
Departamento en venta
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