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Departamento 3 ambientes en venta en Echeverria al 2700, Belgrano
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Echeverria al 2700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
6

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 32% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria al 2700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 3.2754.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 212.874
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
499 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en venta en belgrano. Calefacción central, ventilador de techo y aire en todas las habitaciones. Doble entrada. 65 metros. Grupo electrógeno en el consorcio y portero 24 hs. Echeverría y moldes. Tres ambientes, toilette y baño completa . 3 deptos por piso. Piso 6 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP Ver datos /08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Manuel R Ceballos CUCICBA: 8922

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
Delfin1 min · 90 m
Los Mellizos · Juramento 27002 min · 101 m
Durazno2 min · 108 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 50 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 50 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Noruega4 min · 270 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26835 min · 347 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez5 min · 351 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 38 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 176 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria al 2700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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