venta
USD 260.000
Departamento · 107m² · 4 Ambientes
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 107 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Barrio norte venta 3 ambientes reciclado pza vicente
Juncal 1400, Piso 6°, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 320.000, un 49% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 1400, Piso 6°, Barrio Norte.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.384lo normal · 2.9524.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 215.485
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 292 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.154
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GIRADO PROPIEDADES VENDE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORÍA QUE CONSTA DE DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING Y COMEDOR, COCINA Y TOILETTE.
TODO MUY BIEN RECICLADO CON MUY BUEN GUSTO.
TOP LOCATION: UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE RECOLETA EN PROXIMIDAD A LA PLAZA VICENTE LOPEZ.
CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO PABLO MARÍA GIRADO MAT CUCICBA 6125.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 348.832
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Tutto Pane · Guido 16012 min · 142 m
Carrefour2 min · 155 m
Bife3 min · 165 m
Educacion
· 73 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 63 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 63 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 120 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado2 min · 127 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 244 m
Salud
· 92 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 1400, Piso 6°, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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