P Proppies
Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 248,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Moderno Duplex Al Frente con Balcon. Muy Luminoso

Laprida 2000, C1425EKT CABA, Argentina · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 22% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 2000, C1425EKT CABA, Argentina.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 3.0004.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 201.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
499 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.921
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno dúplex al frente con balcón,. En planta baja amplio living comedor, una gran cocina integrada, mas un toilette. En planta alta 2 cómodos dormitorios, 2 vestidores y un baño completo Aire acondicionado. Calefacción individual. Excelente ubicación en Laprida y Pacheco de Melo. A pocos metros del subte H y con gran cantidad de lineas de colectivos por Av. Las Heras y por Av. Pueyrredón. Contacto: Christian 11 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.146 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 14.146 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 171.146
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 217 en la zona
La boutique1 min · 16 m
Pedro · Aguero 22892 min · 110 m
Pampero · Aguero 22912 min · 112 m
Educacion · 64 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 155 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 213 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 245 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche4 min · 247 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 188 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 2000, C1425EKT CABA, Argentina, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 157.000
Departamento en venta
WhatsApp