Departamento 3 ambientes en venta en Azara 319, Barracas

Departamento 3 ambientes en ventaen Azara 319, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide $ 83.400, un 31% menos que lo normal entre los 330 departamentos de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Azara 319.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 2.2872.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 121.207
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
454 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes en Barracas Oportunidad. Azara entre Villafañe y Aristóbulo del Valle • casi esquino Villafañe. Cuarto piso con balcón pasante. Orientación este. 61,12 m2 totales: 53,44 cubiertos + 7,68 de balcón Súper luminoso y ventilado. Muy buen estado de mantenimiento. Aire acondicionado. Cocina separada con lavadero. Baño completo. Amplios lugares de guardado, placares en dormitorios y living. Todos los ambientes tienen ventana al exterior, incluído el baño. CK ------------------------------------------------------------ Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 90.915 en total: $ 83.400 del aviso mas $ 7.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474 por mes con ingresos de $ 1.895.

Costo total real$ 90.915
Precio del aviso
$ 83.400
Escritura y honorarios~2%
$ 2.018
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.460
Comision inmobiliaria~4%
$ 4.037

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azara 319

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Don Neneco2 min · 133 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe3 min · 170 m
Carniceria y Granja4 min · 240 m
Educacion · 59 en la zona
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica1 min · 70 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIA · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13013 min · 189 m
Plaza Colombia5 min · 326 m
Plaza Quinquela Martin7 min · 419 m
Salud · 15 en la zona
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado2 min · 100 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara 319, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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ARS 83.400
Departamento en venta
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