Departamento 2 ambientes en ventaen Ruy Díaz de Guzmán 0, Barracas

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Franco Costantino BARRACAS | 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO Una propiedad con posibilidades para vivir, renovar o invertir. Ubicado a dos cuadras de Parque Lezama, Capital Federal, este departamento de 2 ambientes en el 5.º piso, unidad D (disposición interna), es una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para aquellos que desean concretar un proyecto de inversión. Con una distribución funcional, luz natural y espacio de guardado, ofrece la posibilidad de actualizar sus ambientes y adaptarlos a distintas necesidades. CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS APROXIMADAS DE LA UNIDAD • Living/comedor: 5,73 × 2,92 m2 con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo • Cocina independiente: 1,61 × 1,88 m2 con artefacto de cocina a gas, calefón y ventana al pulmón interno • Dormitorio: 2,30 × 3,26 m2 con ventilador de techo y ventana al segundo pulmón interno • Baño completo: 1,46 x 1,84 m2 con ducha • Balcón \"francés\": 2,24 × 0,42 m2 con vista al segundo pulmón interno del edificio EL EDIFICIO • Dos cuerpos, cada uno con ascensor propio y terraza de uso común • Encargado • 53 unidades en total (consorcio sumamente presente) • Aproximadamente 60 años de antigüedad DATOS IMPORTANTES • Apto crédito • Expensas moderadas: $116.000 (SEPTIEMBRE 2026) • Disposición interna, en el segundo cuerpo del edificio (contrafrente) • Espacio de guardado • Sin conexión para lavarropas • Buen estado de conservación a pesar de su antigüedad, sin refacciones realizadas • Excelente ubicación, en un barrio clásico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires colmado y rodeado de opciones comerciales, espacios verdes, atractivos turísticos y medios de transporte / Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) / / Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura / Listo para escriturar/No requiere reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar