Departamento 3 ambientes en venta en Brandsen 1600, Barracas

Departamento 3 ambientes en ventaen Brandsen 1600, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 1% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 1600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.3131.7672.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 208.209
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[TRINGALI-792] AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA GRAN PLACARD Y TOILETTE BALCON FRENTE A PLAZA COLOMBIA ORIENTACION NORTE MEJOR ZONA DE BARRACAS COCINA CON COMEDOR DE DIARIO LOSA RADIANTE CONSULTENOS TRINGALI Ver datos / Ver datos Ver datos Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brandsen 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
OSO · Avenida Suarez3 min · 177 m
Carrefour · Isabel la Catolica3 min · 191 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Colombia1 min · 83 m
Plaza Quinquela Martin2 min · 104 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13014 min · 281 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado3 min · 216 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 1600, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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