venta
USD 220.000
Departamento · 169m² · 5 Ambientes
Barracas·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Perdriel 1300, Barracas
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 129.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Perdriel 1300, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 62.000, un 50% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 1300.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 2.0871.4592.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 125.238
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.209
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPTO 3 AMB CONTRAFRENTE.
COCINA AMPLIA.
BALCON. 2DO PISO POR ESCALERA.
ZONA RESIDENCIAL. A 2 CUADRAS DEL PARQUE PEREYRA. A MEDIA CUADRA DE AV.
IRIARTE. A 3 CUADRAS DE AV.
VELEZ SARFIELD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 67.586
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.001
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Perdriel 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Leonardo Pereyra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Morning · Avenida General Iriarte 27572 min · 103 m
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte6 min · 411 m
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JOSE PEDRO VARELA · primaria · publica6 min · 391 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 19 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 237 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 776 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perdriel 1300, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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