venta
USD 180.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Chile 1900, Balvanera
USD 92.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chile 1900, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 92.000, un 27% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Chile 1900.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.5811.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 126.452
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MÁS DE 80 M² PARA TRANSFORMAR EN TU PRÓXIMO HOGAR!!!!
¿Estás buscando una propiedad amplia, con buen metraje y donde puedas darle tu propio estilo?
Vení a conocer este 3 ambientes de más de 80 m² a metros de Av Entre Ríos en un sector de Balvanera con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad
Vení a conocerla.
Recorré sus espacios, descubrí su potencial y transformala a tu manera!!
Porque algunas propiedades están listas para entrar…
... y otras están esperando que alguien les vuelva a dar vida.
ESCRIBIME y COORDINAMOS UNA VISITA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 100.289
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.610
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.453
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Super Dia2 min · 112 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios2 min · 114 m
Carrefour Express · Avenida Independencia2 min · 115 m
Educacion
· 94 en la zona
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica2 min · 112 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica2 min · 112 m
IFTS Nº 10 DE 03 · superior · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Patio de las Palmeras10 min · 661 m
Plaza Guardia de Infanteria11 min · 675 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo11 min · 701 m
Salud
· 42 en la zona
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 591 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 591 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 607 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 450 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 1900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
venta
USD 268.000
Departamento · 141m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 2 dorm · 141 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy