Departamento 3 ambientes en venta en Bartolomé Mitre al 2200, Balvanera

Departamento 3 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre al 2200, Balvanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 25% mas que lo normal entre los 217 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Bartolomé Mitre al 2200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.4441.2941.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 108.333
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.481
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un departamento con carácter, historia y una arquitectura que se hace protagonista. Ubicado en Bartolomé Mitre al 2200, en el barrio de Balvanera, este elegante departamento de 3 ambientes y 75,5 m² se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente luminosidad y, especialmente, por la riqueza de sus detalles arquitectónicos originales. El ingreso se realiza a través de un amplio hall de recepción, con grandes ventanas con vitrales originales, que anticipan el estilo y la personalidad que recorren toda la propiedad. Cuenta con un amplio living-comedor, de muy buenas proporciones, con pisos de parquet, molduras, boiseries y detalles ornamentales que conservan el espíritu de la época. La distribución, los techos altos y las grandes aberturas aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad dispone además de una cocina independiente con desayunador, un lavadero con espacio de guardado, baño completo y dos dormitorios ubicados al contrafrente abierto, ambos con amplios ventanales que reciben muy buena luz natural y favorecen una sensación de tranquilidad y silencio. Los pisos de madera, vitrales, molduras, puertas y carpinterías conforman una estética elegante y atemporal, combinada con una ambientación cálida y contemporánea. Una propiedad con mucho carácter y personalidad, ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la luminosidad, la tranquilidad y la arquitectura tradicional de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 130 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 89 m
JinHaiWan2 min · 151 m
La Monumental3 min · 221 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada2 min · 148 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 177 m
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 313 m
Plaza del Congreso11 min · 736 m
Plaza Miserere13 min · 823 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 101 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado2 min · 138 m
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 591 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 591 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre al 2200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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