Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle 2116, Balvanera

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle 2116, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta 3 ambientes Once Descripción VENTA 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON AL FRENTE EN BALVANERA Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón, Apto Crédito en Lavalle al 2100. OPORTUNIDAD Luminosidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Excelente departamento de 3 ambientes, con dependencia amplia, apto crédito, con 74m2 totales, ubicado sobre Lavalle al 2100. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y un agradable balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de una hermosa luz sin resignar una ubicación estratégica. Su localización es uno de sus mayores atributos: a pocos metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba, con acceso inmediato a las líneas B y D de Subte, múltiples líneas de colectivo y cercanía a universidades, centros médicos, teatros, comercios, bancos, supermercados y una amplia propuesta gastronómica. Características: -Living-comedor amplio y muy luminoso. • Balcón corrido al frente. -Lavadero con balcón interno -Dos dormitorios con placares. -Una dependencia -Dormitorio principal con salida al balcón. -Baño completo con bañera. -Cocina independiente. -Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes. -Edificio con encargado permanente y vivienda. Ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia como para aquellos interesados en invertir, gracias a su estratégica localización y características atractivas. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos como 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180, además de estar cerca de estaciones de subte: CALLAO (Línea B), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) y PASTEUR (Línea B). Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 2116

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 174 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 154 m
Carrefour express · Tucuman 21732 min · 156 m
Super Tendy · Tucuman 20772 min · 156 m
Educacion · 117 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 32 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada1 min · 59 m
MONIGOTE DE COLORES · otros · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 470 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 511 m
Plaza Petronila Rodriguez12 min · 738 m
Salud · 130 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICLINICO DEL DOCENTE - OSPLAD · hospital/clinica · obra social4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 115.000USD 109.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 591 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 591 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2116, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 109.000
Departamento en venta
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