Departamento 3 ambientes en venta en Quintino Bocayuva al 700, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Quintino Bocayuva al 700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 19% mas que lo normal entre los 545 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Quintino Bocayuva al 700.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.817lo normal · 2.3732.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 142.373
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.374
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.509.061 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.509.061/mes

Necesitas ingresos por $ 6.036.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintino Bocayuva al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carnes Premium1 min · 30 m
Dia1 min · 40 m
Verduleria y Almacen C&S3 min · 211 m
Educacion · 78 en la zona
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
SALVADOR MARIA DEL CARRIL · primaria · publica4 min · 229 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 348 m
Plazoleta Sur12 min · 774 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 877 m
Salud · 36 en la zona
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 125 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva al 700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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