Departamento 3 ambientes en venta en Quito 4200, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Quito 4200, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 6% menos que lo normal entre los 502 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Quito 4200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.214lo normal · 2.3662.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 132.507
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.245
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Daniela Ines Cordiano Departamento de 3 ambientes en Almagro, Totalmente Refaccionado y Apto Crédito. Living Comedor con Salida al balcón corrido buena luminosidad y disposición al frente con ventilación cruzada.Cocina Independiente y Lavadero separado. Dos dormitorios con placard (uno revestido en cedro macizo),Baño Todo Nuevo ! Ideal para quienes buscan una propiedad lista para Vivir. APTO CREDITO Características principales: • 63,16 m² totales Descubierto 7,5 m2 • 3 ambientes – 2 dormitorios – 1 baño • 2° piso por escalera (sin ascensor) • Cocina Independiente con lavadero integrado • Balcón corrido al frente • Orientación este – disposición frente – ventilación cruzada • Pisos de porcelanato importado en baño y cocina • Instalaciones fraccionadas: Electricidad, Agua y Gas. • Cañerías nuevas, horno y calefón nuevos • 3 pisos, 6 departamentos. Terraza Compartida • Apto crédito Una propiedad luminosa, funcional y estrenando reformas clave, ubicada sobre la calle Quito, a metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad, comercios y transporte público. Una oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Almagro. LA VIDA QUE IMAGINAS, COMIENZA EN CASA !!! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podés hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos mismo tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.173 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 11.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.107.240 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.240/mes

Necesitas ingresos por $ 4.428.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quito 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Supermercado "Estrella"2 min · 153 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 237 m
Fiambreria Sushi4 min · 253 m
Educacion · 101 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada3 min · 163 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 170 m
IFTS N° 21 DE 08 · superior · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 299 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 555 m
Parque Rivadavia10 min · 637 m
Salud · 61 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 123 m
NADIR · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quito 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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