Departamento 3 ambientes en venta en Sánchez de Bustamante 100, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Sánchez de Bustamante 100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 20% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Sánchez de Bustamante 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.8892.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.889
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.604
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Leonardo Luis Valva SALE A LA VENTA ESTE ESPECTACULAR Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE HECHO A NUEVO, CON ESTANDARES DE PRIMERA CALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA COMO ASI TAMBIEN EN SUS REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y PISOS DE BAÑO Y COCINA. EN ESTA ULTIMA SE OBSERVAN LOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON DETALLES DE LUJO. UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE RECUPERADA Y PUESTA EN VALOR POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD ,CON PRESENCIA POLICIAL LAS 24 HS ,LUMINARIA NUEVA SE CONVIRTIO EN UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y RECREACION. AL LLEGAR OBSERVAMOS UN EDIFICIO ROBUSTO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y LIMPIEZA. UBICADO EN EL 1ER PISO CON BALCON A LA CALLE NOS RECIBE ESTA JOYA IMPECABLE LISTA PARA SER HABITADA. AL INGRESAR OBSERVAMOS UN LIVING COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS, MUY LUMINOSO, DONDE SE DESTACAN SUS PISOS DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO. DESDE ALLI PODEMOS SALIR AL BALCÓN, QUE CUENTA CON REJAS DE SEGURIDAD QUE LO HACEN APTO PARA LA CIRCULACION DE NIÑOS PEQUEÑOS. LUEGO, MEDIANTE UN PASILLO DE DISTRIBUCION ACCEDEMOS AL RESTO DE LOS AMBIENTES LA COCINA MERECE UN PARRAFO APARTE. REFORMULADA AL 100% Y APROVECHANDO AL MAXIMO CADA ESPACIO NOS MARAVILLA LO BIEN QUE QUEDÓ CON LA TOTALIDAD DE SUS ARTEFACTOS NUEVOS (COCINA-CALEFON TIRO BALANCEADO) Y SUS MUEBLES DE DISEÑO EXCLUSIVO QUE DESTACAN POR SU CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO, SUS CERAMICAS MUY MODERNAS Y LAS TERMINACIONES DE LAS UNIONES CON PERFILES CROMADOS QUE LE DAN UN ACABADO DE UNA FINURA DIGNA DE DESTACAR. SOBRESALE TAMBIEN LA BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE LA MEJOR MARCA DEL MERCADO. FRENTE A LA COCINA ESTA UBICADA LA HABITACION SECUNDARIA, DE DISCRETAS MEDIDAS. ASI Y TODO CUENTA CON UN PLACARD EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO. EN CONTINUADO ESTA LA HABITACION PRINCIPAL, DE GENEROSAS MEDIDAS, CON UN AMPLIO PLACAR EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO, SUS PISOS DE PARQUET IMPECABLES AL IGUAL QUE LOS DEL RESTO DE LA CASA. AMBAS HABITACIONES RECIBEN MUY BUENA LUZ GRAN PARTE DEL DIA POR ESTAR ORIENTADAS AL ESTE. Y PARA FINALIZAR Y REDONDEAR ESTE INCREIBLE DEPARTAMENTO NOS QUEDA DESCRIBIR EL BAÑO. ¡EL BUEN GUSTO SE NOTA EN CADA DETALLE! ESTE ESPACIO ES EL EJEMPLO PERFECTO DE COMO ELEVAR EL NIVEL DE TU HOGAR. LOS CERAMICOS SIMIL MARMOL, LA CALIDAD DE LOS SANITARIOS Y GRIFERÍA, LOS DETALLES CROMADOS Y EL TOQUE DE LA MAMPARA DE VIDRIO LOGRAN UN ESPACIO 100% MODERNO, LUMINOSO Y ELEGANTE. ¿TE GUSTARÍA UN BAÑO ASÍ? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO. TE OFRECEMOS UN DEPARTAMENTO EXCLUSIVO, PENSADO Y CONSTRUIDO A CONCIENCIA HASTA EL MÁS MÍNIMO DETALLE. CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT SE UNEN PARA DARTE EL HOGAR QUE MERECES. ¡CONOCELO ANTES QUE NADIE! LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Almacen Natural3 min · 193 m
Vital3 min · 200 m
Coto · Gallo4 min · 281 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica3 min · 177 m
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de la Estacion2 min · 129 m
Plaza Julio Cesar Fumarola5 min · 330 m
Plaza Almagro7 min · 460 m
Salud · 66 en la zona
PLATINUM HOMES S.A · clinica especializada · privado1 min · 36 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado1 min · 77 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 652 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 652 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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