venta
USD 180.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 4 dorm · 84 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 4500, Almagro
USD 102.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 4500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 102.000, un 23% menos que lo normal entre los 491 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 4500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.040lo normal · 2.6613.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 133.065
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.404
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Bienvenidos a este hermoso 3 ambientes con una excelente ubicación en el barrio de Almagro.
Sobre la Avenida Corrientes a una cuadra de la estación Ángel Gallardo (subte Línea B) lo que nos permite movernos por la Ciudad de una manera ágil, además de contar con varias líneas de colectivo y estar cerca de las Avenidas Ángel Gallardo, Córdoba, Díaz Velez y Medrano.
El departamento cuenta con 50mt2 cubiertos y un balcón/lavadero con instalación para lavarropas, dos habitaciones, cocina independiente y baño completo Todos los ambientes cuentan con ventilación y entrada de luz natural.
La calefacción es por LOZA RADIANTE No te pierdas esta oportunidad de vivir en el verdadero calor de un hogar con todas las comodidades al alcance de tu mano.
Cualquier duda o consulta comunicate con nosotros.
Se deja constancia de que las características, medidas, gastos y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractuales.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
PO STREJILEVICH GESTION INMOBILIARIA Fray Justo Santa María de Oro 2178, Caba Matricula CUCICBA 8495 Martín Po Strejilevich
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.190 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 9.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.190
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.785
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 916.009/mes
Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46182 min · 136 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 198 m
Educacion
· 83 en la zona
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 97 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica2 min · 112 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 331 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 547 m
Parque Centenario12 min · 751 m
Salud
· 43 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 59 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 11 de nov de 2026USD 105.000 → USD 102.000-2.86%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 572 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 4500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 210.000
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 4 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 4 dorm · 93 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Departamento · 106m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 167.900
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada hoy