venta
USD 240.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes
USD 67.800
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Departamento en venta
USD 67.800
+ ARS 20.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes 57,13 m2 en buena ubicacion bajas expensas
Moreno 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 67.800, un 43% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 3600, Almagro.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.189lo normal · 2.0961.7542.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 119.481
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.809
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 57,13 M2 EN MUY BUEN ESTADO, PRIMER PISO POR ESCALERA, HALL DE ENTRADA, INTEGRADO AL LIVING COMEDOR, COCINA, OFFICE, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INDEPENDIENTE, PISOS DE PARQUET, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE, ESTUFA TIRO BALACEADO, BAJAS EXPENSAS, EDIFICIO CUIDADO, OPTIMA UBICACIÓN A METROS DE AVENIDA BOEDO A 1 CUADRA DE AVENIDA BELGRANO Y A 2 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA
Moreno Al 3600 Esquina Avenida Boedo, Almagro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.909 en total: USD 67.800 del aviso mas USD 6.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 611.573 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 73.909
- Precio del aviso
- USD 67.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.641
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.186
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.282
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 611.573/mes
Necesitas ingresos por $ 2.446.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Panaderia Victoria1 min · 74 m
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Educacion
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INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada2 min · 120 m
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Espacios verdes
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Salud
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IGM 336 S.A · clinica especializada · privado2 min · 132 m
LUCERO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 652 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 652 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 741 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 637 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 2.107 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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