Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida San Martín 4404, Agronomia

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE – APTO CREDITO – APTO PROFESIONAL Av. San Martín 4404 (esq. Gral. Rivas) – Villa del Parque. Se trata de un departamento tres ambientes, en 1° piso (por ascensor) con balcón al frente, con orientación “NE”, y lavadero independiente, en el barrio de Villa del Parque, frente a Agronomía. Se ingresa amplio living-comedor con salida a balcón al frente, cocina-comedor diario, separada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, cocina a gas y lavadero independiente; hall distribuidor, dos amplios dormitorios, ambos con placar empotrado, uno de ellos ventila al frente y el otro lo hace al patio interno del edificio; y baño completo, con bañera. El edificio, entre medianeras, en esquina, de sólida construcción, presenta una antigüedad de 61 años (construcción año 1965) y se desarrolla en PB + 7 pisos con 6 departamentos por planta, 1 ascensor, servicios individuales, azotea de uso común en 8° piso, sin encargado, servicio de limpieza tres veces a la semana, CCTV en accesos y sistema de portero QR. Se ubica sobre la Av. San Martín al 4400, esquina calle Gral. Rivas. Líneas de colectivo: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146. • APTO CREDITO. • APTO PROFESIONAL. • AA “SPLIT” EN AMBOS DORMITORIOS. • ESTUFA DE GAS EN LIVING-COMEDOR. • PISOS DE PARQUET. • AGUA CALIENTE POR CALEFÓN A GAS. • BAÑO Y COCINA ACTUALIZADOS HACE 25/30 AÑOS APROX. • EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • Superficie: 64.99m2 (60.57m2 cub. + 1.57m2 s/ cub. + 2.85m2 balcón) • EXP. COMUNES ORDINARIAS: $186.989,- Liq, 07/2026 vto. 08/2026. • AySA $45.888,- Liq. 07/2026 (se abona por expensas) • AGIP $15.922,- boleta 09/2026. -- GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES Mat. CUCICBA 7.076 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: NO (Ley 5.115)