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$1.500.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Nahuel Huapi 4909, Villa Urquiza
ARS 1.450.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 298.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Nahuel Huapi 4909, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.748.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Nahuel Huapi 4909.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.748.000lo normal · 1.490.0001.300.0001.827.725
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.490.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.602.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable 3 ambientes al frente con 2 balcones
• Living comedor con pisos en madera.
• Baño y Toilette.
• Cocina independiente completa.
• 2 dormitorios con placard, uno con balcón
• Lavadero separado.
Gran ubicación en zona residencial de Villa Urquiza, a metros de avenidas como Congreso o Triunvirato REQUISITOS: 1 mes de deposito/ 1 mes adelantado/ Garantía de Capital Federal/ Comprobantes de ingresos.- CONTRATO: 2 AÑOS/ AUMENTO TRIMESTRAL/ INDICE IPC.- Ambientes: Dormitorio con placard Dormitorio con placard Baño Balcón al frente Cocina Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Ascensor
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.900.000: primer mes $ 1.450.000 y deposito $ 1.450.000.
Costo de entrada$ 2.900.000
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.546.540
En 12 meses
~$ 1.876.465
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 120 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nahuel Huapi 4909
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Urquiza Market1 min · 94 m
Carrefour Express3 min · 177 m
Supermercado Max-On3 min · 182 m
Educacion
· 57 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada4 min · 253 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 272 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Echeverria5 min · 310 m
Plaza Jorge Casal6 min · 392 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 517 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado4 min · 246 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nahuel Huapi 4909, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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