alquiler
$3.200.000
Departamento · 180m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pasaje Desaguadero 4225, Villa Devoto
ARS 2.350.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.350.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pasaje Desaguadero 4225, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 2.480.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Desaguadero 4225.
50% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.480.000lo normal · 1.650.0001.305.0002.570.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.650.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.424.346
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de tres ambientes, con cochera cubierta y balcón aterrazado.
Primer piso al contrafrtente.
Edificio de categoría.
Cuatro años de antiguedad.
El departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite; living comedor; cocina comedor; baño completo; gran balcón terraza al contrafrente y cochera cubierta.
Caldera Ariston y piso radiante con termostato; grandes aberturas con DVH; aire acondicionada en living y en suite; cortinas de enrollar en dormitorios; anafe y horno Ariston y lugar para lavadero.
Para coordinar visitas puede comunicarse al o al Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.700.000: primer mes $ 2.350.000 y deposito $ 2.350.000.
Costo de entrada$ 4.700.000
- Primer mes
- $ 2.350.000
- Deposito1mes
- $ 2.350.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.350.000
En 3 meses
~$ 2.468.925
En 12 meses
~$ 2.863.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 48 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasaje Desaguadero 4225
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril2 min · 156 m
Carrefour Express · Pareja 48903 min · 169 m
Maxikiosco5 min · 308 m
Educacion
· 37 en la zona
PEDRO MEDRANO · primaria · publica4 min · 245 m
BARTOLINA SISA · primaria · publica4 min · 255 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
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Plaza Paseo de La Amistad6 min · 397 m
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Salud
· 11 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico4 min · 256 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 486 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.159/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 941.220/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Desaguadero 4225, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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