alquiler
$850.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Velez Sarsfield·3 amb · 2 dorm · 49 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Rivadavia al 8900, Velez Sarsfield
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Rivadavia al 8900, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Sale $ 1.090.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 8900.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090.000lo normal · 1.100.0001.450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.042.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler departamento 3 ambientes, APTO PROFESIONAL.
APTO MASCOTAS.
Departamento a estrenar con cocina a gas, agua caliente central, espacio en la cocina para lavarropas, gran espacio de guardado en la cocina por amplias alacenas y bajo mesada, extractor tipo spar en la cocina.
Muy luminoso, balcon corrido, pre instalación para equipo de aire acondicionado, pisos de porcelanato, gran cantidad de medios de transporte Requisitos: Seguro de caución (garantía ya) Contrato dos años con ajuste trimestral x IPC Para ingresar mes de adelanto + deposito en garantía Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 19 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rivadavia al 8900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 53 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera3 min · 224 m
Rivera · Avenida Olivera3 min · 224 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia6 min · 365 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica7 min · 426 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova4 min · 270 m
Plazoleta Vicente Bellini5 min · 319 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet7 min · 423 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado1 min · 73 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado5 min · 297 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 910.000 por mes, un 13,8% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 910.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 8900, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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