Departamento 3 ambientes en alquiler en Defensa 1500, San Telmo

Departamento 3 ambientes en alquileren Defensa 1500, San Telmo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Sale $ 1.029.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Defensa 1500.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029.000lo normal · 1.135.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.135.625/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.177.500
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cómodo y luminoso 3 ambientes. 1er piso por escalera. Orientación ESTE. Los dormitorios tiene salida al balcón con vista al parque. Muy cerca del polo gastronómico Boulevard Caseros.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 35 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Defensa 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lezama) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Bohemia1 min · 95 m
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo2 min · 147 m
Sandanzas Hostel3 min · 163 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DEFENSA · adultos · publica2 min · 108 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica2 min · 149 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Parque Lezama2 min · 156 m
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 266 m
Plazoleta Carlos Di Sarli5 min · 328 m
Salud · 15 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico2 min · 144 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 259 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa 1500, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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