alquiler
USD 1.300
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tacuari 1200, San Telmo
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 193.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tacuari 1200, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 993.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Tacuari 1200.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 993.000lo normal · 1.131.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.131.250/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.011.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
-- ¡APTO CRÉDITO! -- Hermoso departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido, muy luminoso.
Sus ambientes, muy bien distribuidos, otorgan regias comodidades. 2 dormitorios de buenas dimensiones, con amplios placards, cómoda cocina muy bien ventilada, con espacio y conexión lista para lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas aportando buena capacidad de almacenamiento, amplia bacha dividida; baño completo en regio estado y bello living, al frente, con salida al balcón, muy bien ventilado y con aire acondicionado.
El estado general es muy bueno y es apto crédito.
Se halla emplazado en el barrio de San Telmo, famoso por sus recorridos turísticos y, al mismo tiempo, cerca de todo y con increíble conectividad.
Turismo, gastronomía, gran oferta académica y de acceso a la salud, múltiples líneas de colectivos y subterráneos que lo conectan con toda la ciudad y alrededores.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita.
FERLONI Propiedades MAT.
CUCICBA 5.099
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 965.000· 34 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tacuari 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Piedras · Piedras 13973 min · 192 m
Feria Eco Popular6 min · 353 m
Mercado6 min · 358 m
Educacion
· 70 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica3 min · 189 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 147 m
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Plaza Rosario Vera Peñaloza3 min · 199 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 372 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social8 min · 482 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+863.9% total
- 09 de sept de 2026USD 83.000 → USD 78.000-6.02%
- 15 de oct de 2026USD 78.000 → USD 70.000-10.26%
- 28 de oct de 2026USD 70.000 → ARS 800.000+1042.86%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tacuari 1200, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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