Departamento 3 ambientes en alquiler en Paraná 700, San Nicolas

Departamento 3 ambientes en alquileren Paraná 700, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 1.987.900 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 700.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987.900lo normal · 1.759.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.759.000/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.636.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMETO 3 ambientes al Frente amplios en Magnifico Edificio ART DECO, Kavanagh de sus techos altos, ambientes amplios, SIN DESPERDICIO de circulaciones, abierto tipo Loft. Amplio living, living comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, anafe y horno a gas . al frente con balcón, súper luminoso. Piso de Pisos en parquet de roble en perfecto estado en toda la casa . IDEAL para HOME OFFICE Balcon apaisado luminoso, privado y muy abierto, Da el Living .Cocina con lavadero incorporado, espacio para mesa de comedor diario, Cochera opcional en alquiler muy cerca. Actualmente esta presentado uniéndose los 2 dormitorios en una sola SUITE de enormes dimensiones, con placard • ZONA: rodeada de comercios de 1ra necesidad, de movilidad,. Excelente gusto en la elección de revestimientos presenta molduras armonia en su diseño, similar a un LOFT A media cuadra del Consejo Profesional de Ciencias Económicas ,a mts. de los principales medios de transporte, lugares de interés y de fácil acceso. cerca de zona tribunales, el CLUB UNIVERSITARIO de Bs As. Grandes ventanales, tipico ART DECO: El art déco se caracterizó por ser refinado y elegante. GANCEDO PROP CUCICBA Matrícula Nº 3428 / y AlegrePropiedadesCMCPSI Nº5666 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.LLAMAR A Ver datos BEATRIZ

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paraná 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 135 en la zona
Dia1 min · 51 m
Coto · Viamonte 15812 min · 112 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 159 m
Educacion · 117 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 31 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 57 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 314 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 355 m
Plaza Estado del Vaticano7 min · 431 m
Salud · 118 en la zona
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 57 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 700, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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