alquiler
USD 1.100
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Retiro · 3 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juncal 700, Retiro
USD 1.600
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Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 375.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento 3 ambientes en alquileren Juncal 700, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 2.915.640 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 700.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.915.640lo normal · 2.580.0001.695.0003.627.455
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 66 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 2.580.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.620.925
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado sobre Juncal, esquina Basavilbaso, en una de las zonas más tradicionales de Retiro.
Con 105,72 m² totales, la propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente estado de conservación y el encanto de su arquitectura clásica.
Cuenta con living y comedor, comunicados por elegantes arcadas, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero y baño de servicio.
Sus techos altos, pisos de madera, molduras, puertas y carpinterías de época y amplios ventanales aportan carácter y calidez a los ambientes, conservando la esencia de los clásicos departamentos porteños.
La unidad posee además doble circulación, entrada principal y entrada de servicio, brindando una distribución cómoda y funcional.
El edificio se encuentra muy bien mantenido y conserva detalles arquitectónicos originales tanto en su fachada como en sus espacios comunes.
Su excelente ubicación, a pocos metros de Plaza San Martín y de la estación Retiro, brinda una conectividad privilegiada, con rápido acceso a trenes, subte y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
Una propiedad con identidad, amplitud y detalles de época, ideal para quienes valoran el encanto de la arquitectura clásica porteña sin resignar comodidad, conectividad y ubicación.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 39 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juncal 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 965.000 por mes, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 700, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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